Google ist nun endgültig in den Immobilienmarkt eingestiegen. Das Unternehmen zeigt Immobilienanzeigen direkt in den Suchergebnissen über Google Real Estate an – ein visuelles Blockformat, das Fotos, Preise, Standorte und Kontaktdaten des Maklers ganz oben in der SERP anzeigt, noch bevor die blauen Links erscheinen.
Wenn Sie ein Immobilienmakler sind, in einer Immobilienagentur arbeiten oder im digitalen Marketing im Sektor tätig sind, verändert dieser Schritt, wie Käufer und Mieter Immobilien online finden. Und ja, das wird auch nach Brasilien kommen.
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Was ist Google Real Estate?
Google Real Estate ist ein neues Format für die Immobiliensuche, das direkt in Google integriert ist. Anstatt "Wohnung zur Miete in São Paulo" einzugeben und nur blaue Links zu sehen, findet der Nutzer jetzt ein visuelles Blockformat mit:
- Echten Fotos der Immobilien
- Preisen und Preisspannen
- Adresse oder ungefährem Standort
- Wesentlichen Merkmalen (Fläche, Zimmer, Stellplätze)
- Direkten Kontaktmöglichkeiten: Anrufen, Nachricht senden oder Besichtigung vereinbaren
Das Ziel ist einfach: die Anzahl der Klicks zwischen der Suche und dem Kontakt mit dem Fachmann zu reduzieren. Google möchte die vollständige Antwort direkt auf der ersten Seite liefern.
Technologie dahinter
Das System nutzt Daten von der Plattform ComeHome, die von HouseCanary entwickelt wurde – einem Unternehmen, das auf Technologie und Datenintelligenz für den nordamerikanischen Immobilienmarkt spezialisiert ist. Die Informationen werden von Partnermaklern und Immobilienagenturen bereitgestellt, die die Plattform mit ihren Anzeigen füttern.
Ist Google Real Estate bereits in Brasilien?
Nein. Derzeit ist die Neuheit nur in den Vereinigten Staaten verfügbar, und es gibt keine offizielle Ankündigung für eine Einführung in Brasilien.
Der brasilianische Immobilienmarkt sollte jedoch aufmerksam sein. Historisch gesehen kommen Funktionen wie diese – die in den USA beginnen – oft nach einer Anpassungsphase nach Brasilien, insbesondere wenn sie Partnerschaften mit lokalen Immobilien-Datenplattformen beinhalten.
Warum ist es noch nicht angekommen?
Der brasilianische Immobilienmarkt hat andere Eigenschaften als der nordamerikanische:
- Vielfalt der Immobilienverwaltungssysteme
- Mehrere Anzeigenplattformen ohne Standardisierung
- Unterschiedliche Geschäftsmodelle je nach Region
- Notwendigkeit technischer Integration mit CRMs und lokalen Portalen
Eine mögliche Expansion wird von Handelsabkommen und der Integration mit Unternehmen abhängen, die Immobilien-Daten in Brasilien bündeln.
Wie funktioniert es in der Praxis?
Für den Nutzer (Käufer/Mieter)
Wenn ein Nutzer nach einer Immobilie oder Region bei Google sucht, sieht er ein Karussell von Immobilien ganz oben in den Ergebnissen. Er kann:
- Durch die Fotos blättern
- Preis und Adresse sehen
- Auf weitere Details klicken
- Direkt den Makler anrufen
- In wenigen Klicks eine Besichtigung vereinbaren
Alles, ohne die Google-Seite zu verlassen.
Für den Makler oder die Immobilienagentur
- Die Anzeige der Immobilien in den USA ist kostenlos für diejenigen, die die Immobilien auf der integrierten Plattform bereitstellen
- Wenn ein Verbraucher über Google Kontakt aufnimmt, gibt es eine Gebühr, die auf der Lead-Generierung basiert (ähnliches Modell wie bei Google Ads)
- Der Name des Maklers oder der Immobilienagentur erscheint in der Liste – Google fungiert nicht als Vermittler des Verkaufs
Was ändert sich für Immobilienportale?
Das ist die große Frage. Wenn Google beginnt, vollständige Immobilien auf der ersten Seite anzuzeigen, könnten viele Nutzer aufhören, traditionelle Portale wie Zap Imóveis, Viva Real, OLX und Quinto Andar für die erste Recherche zu besuchen.
Aber das bedeutet nicht das Ende der Portale. Was passiert, ist eine Veränderung in der Reise des Verbrauchers:
- Entdeckung: wird zunehmend zu Google wandern
- Erweiterte Suche: Portale bieten weiterhin detaillierte Filter, Vergleiche, Preisverläufe, Finanzierung und Verwaltungstools
- Leads und CRM: Portale bleiben eine Quelle für qualifizierte Leads mit spezifischen Tools
Google konzentriert sich auf die Entdeckung; die Portale konzentrieren sich auf die Tiefe.
Was sollten Makler und Immobilienagenturen jetzt tun?
Auch ohne ein Datum für die Einführung in Brasilien weist Google Real Estate bereits den Weg: Wer vorbereitet ist, wenn das Tool hier ankommt, wird im Vorteil sein.
1. Investieren Sie in Immobilien-SEO
SEO (Suchmaschinenoptimierung) war noch nie so wichtig für den Immobilienmarkt. Google priorisiert Websites mit:
- Original- und relevanten Inhalten
- Strukturierten Daten (schema.org für Immobilien –
RealEstateListing,Property) - Ladegeschwindigkeit
- Optimierter mobiler Version
- Domain-Autorität
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2. Halten Sie Ihre Immobilien-Website aktuell
Eine institutionelle Website mit katalogisierten Immobilien, aktivem Blog und organisierten Informationen ist die Grundlage, um bei Google sichtbar zu sein. Gut strukturierte Immobilien-Websites haben viel bessere Chancen, indexiert und korrekt eingestuft zu werden.
3. Investieren Sie in qualitativ hochwertige Anzeigen
- Professionelle Fotos
- Vollständige und gut geschriebene Beschreibungen
- Organisierte und standardisierte Daten
- Immer aktuelle Kontaktdaten
4. Produzieren Sie Autoritätsinhalte
Google nutzt auch künstliche Intelligenz, um direkte Antworten in den Suchanfragen zu generieren. Makler und Immobilienagenturen, die qualitativ hochwertige Inhalte – Artikel, Leitfäden, Videos – produzieren, haben bessere Chancen, sowohl in den traditionellen Suchanfragen als auch in den von KI generierten Antworten sichtbar zu werden.
5. Reduzieren Sie die Abhängigkeit von Portalen
Ohne die Portale aufzugeben, beginnen Sie, eine eigene digitale Präsenz aufzubauen: Website, Blog, optimiertes Google My Business, soziale Medien und eigene Kontaktlisten. Wer zu 100 % von Portalen abhängig ist, ist stärker den Regeländerungen und Preiserhöhungen ausgesetzt.
Und die künstliche Intelligenz in all dem?
Die Einführung von Google Real Estate fällt mit der Ausweitung des Einsatzes von KI bei Google zusammen, um Fragen direkt in der Suche zu beantworten (die sogenannten AI Overviews oder KI-Zusammenfassungen).
In der Praxis bedeutet das:
- Der Nutzer findet mehr Informationen, ohne Google zu verlassen
- Qualitativ hochwertige Inhalte werden mit mehr Sichtbarkeit belohnt
- Strukturierte Daten werden noch wichtiger
- Die Eintrittsbarriere steigt – generische Websites verlieren an Platz
Für den Immobilienmarkt ist die Botschaft klar: Wer nicht in digitale Präsenz, SEO und qualitativ hochwertige Inhalte investiert, wird zurückfallen.
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Wie die Kaizen-Agentur helfen kann
Bei Kaizen arbeiten wir bereits mit Immobilien-SEO, Inhaltserstellung, Marketingautomatisierung und autonomen KI-Agenten für Immobilienagenturen und Makler.
Wenn Sie sich auf Google Real Estate vorbereiten und sicherstellen möchten, dass Ihre Immobilien angezeigt werden, wenn das Tool nach Brasilien kommt, können wir helfen mit:
- Umfassende SEO-Diagnose Ihrer Immobilien-Website
- Erstellung und Optimierung von Inhalten für organische Suche
- Implementierung strukturierter Daten für Immobilien
- Automatisierung von Kundenservice und Lead-Generierung mit KI-Agenten
- Strategie zur digitalen Präsenz zur Reduzierung der Abhängigkeit von Portalen
Wollen Sie mehr erfahren? Kontaktieren Sie uns und erfahren Sie, wie Sie Ihr Geschäft für die nächste Ära der Immobiliensuche vorbereiten können.
Häufig gestellte Fragen zu Google Real Estate
Ist Google Real Estate bereits in Brasilien?
Nein. Die Funktion ist nur in den Vereinigten Staaten verfügbar. Es gibt noch keine offizielle Ankündigung für eine Einführung in Brasilien, aber Experten glauben, dass die Expansion nur eine Frage der Zeit ist – sie hängt von Handelsabkommen und der Integration mit brasilianischen Immobilien-Datenplattformen ab.
Wird Google zum Immobilienunternehmen?
Nein. Google vermittelt keine Verkäufe, erhebt keine Provisionen und agiert nicht als Immobilienagentur. Es zeigt lediglich Anzeigen von Immobilien, die von Partnermaklern und Immobilienagenturen auf der ComeHome-Plattform registriert sind. Der Makler bleibt der Ansprechpartner.
Was kostet es, bei Google Real Estate zu werben?
In den USA ist die Anzeige der Immobilie kostenlos. Die Gebühren fallen nur an, wenn ein Verbraucher direkt über Google Kontakt aufnimmt (Pay-per-Lead-Modell, ähnlich wie bei Google Ads). Es ist noch nicht bekannt, welches Preismodell gelten wird, wenn es nach Brasilien kommt.
Benötige ich eine eigene Website, um bei Google Real Estate angezeigt zu werden?
Nach dem amerikanischen Modell werden die Immobilien über die integrierte Plattform (ComeHome/HouseCanary) angezeigt, nicht direkt von Websites. Dennoch ist es entscheidend, eine gut strukturierte Immobilien-Website mit organisierten Daten und einwandfreiem technischem SEO zu haben, um gut in den traditionellen Suchanfragen zu ranken und bereit zu sein, wenn die Integration nach Brasilien kommt.
Wird Google Real Estate Portale wie Zap und Viva Real abschaffen?
Wahrscheinlich nicht. Die Portale werden weiterhin relevant für erweiterte Suchen, Vergleiche, Finanzierungssimulationen und CRM-Tools sein. Was sich ändert, ist die Reise: Die erste Entdeckung wandert zu Google, während die Portale die Phase des Vergleichs und der Entscheidung konzentrieren.
Wie kann ich meine Immobilienagentur auf Google Real Estate vorbereiten?
Fünf sofortige Maßnahmen: (1) Investieren Sie in technisches SEO und Inhalte für Ihre Website; (2) Implementieren Sie strukturierte Daten schema.org für Immobilien; (3) Halten Sie professionelle Fotos und vollständige Beschreibungen in allen Anzeigen; (4) Optimieren Sie Ihr Unternehmensprofil bei Google (Google My Business); (5) Produzieren Sie Autoritätsinhalte über den lokalen Immobilienmarkt.
Zusammenfassung: Was Sie über Google Real Estate wissen müssen
| Frage | Antwort |
|---|---|
| Was ist das? | Anzeige von Immobilien direkt in den Google-Suchergebnissen |
| Wo ist es verfügbar? | Nur in den Vereinigten Staaten (keine Prognose für Brasilien) |
| Ist es kostenpflichtig? | Kostenlose Anzeige; Kontakt mit dem Lead kann Gebühren verursachen |
| Verkauft Google Immobilien? | Nein. Es zeigt nur Anzeigen von Partnermaklern an |
| Werden Portale verschwinden? | Nein, aber ihre Rolle ändert sich |
| Was sollte ich jetzt tun? | In SEO, Inhalte, eigene Website und strukturierte Daten investieren |
